Spengenpad 26

KLUSWONING – Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers in een autoloze straat!

Ruim en groen wonen aan de rand van Amsterdam, onder de rook van Abcoude en op loopafstand van het schilderachtige riviertje het Gein, alsmede recreatiegebied De Hoge Dijk met onder andere zwemwater, strandjes en voor de liefhebbers een 27-holes golfbaan.Het moderne winkelcentrum Reigersbos met een divers winkelaanbod en de gezellige wekelijkse markt op woensdag ligt op loopafstand. De wijk is fantastisch voorzien van openbaar vervoer (bus, metro en een snelle fietsverbinding naar diverse NS-stations), een groot aanbod aan goede basisscholen, kinderopvang, IKEA en het AMC. Binnen 10 minuten staat u in de Amsterdamse Poort of op de Arena-Boulevard met de Ziggo Dome, Johan Cruijff ArenA en het belangrijkste zakendistrict van Amsterdam-Zuidoost.Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op alle belangrijke snelwegen in en rond Amsterdam, zoals de A9 (Gaasperdammerweg – Amstelveen – Haarlem), de A2 (Amsterdam – Utrecht), de A1 (’t Gooi – Amersfoort met afslag A6 richting Almere) en uiteraard de Ring A10. Binnen circa 15 minuten bereikt u het centrum van Amsterdam of Luchthaven Schiphol.

Einteilung

Erdgeschoss:

Entree/gang met toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de tuingerichte woonkamer bereikt u de keuken en de tussenhal met de toiletruimte .
De onderhoudsvriendelijk betegelde achtertuin met sierbestrating is gunstig gelegen op het westen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur en een praktische poort/achterom.

Erste Etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers
De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Praktische bergkast op de ov erloop.

Zweite Etage:
Een volwaardige extra etage met een zee aan ruimte en licht dankzij o.a. het dakraam. Deze royale open ruimte is ideaal in te richten als chillroom, master bedroom, riante thuiswerkplek of zelfs een tweede badkamer. Tevens is hier extra bergruimte gecreëerd.

BESONDERS

Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde.
Woonoppervlakte: Ca. 127 m².
Energielabel: Vermoedelijk Energielabel A of B.
Tuin: Zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom.
Erfpacht: De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 november 2034.
Abgabe: Im Gespräch.
De woning wordt verkocht in opdracht van een bewindvoerder. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

ACHTUNG:
Dit is géén instapklare woning, maar dé ultieme kans voor de koper die verder kijkt dan de huidige staat. Wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken en de woning grondig te moderniseren en te verduurzamen, krijgt hier de unieke mogelijkheid om een droomhuis op maat te creëren op een toplocatie in Zuidoost!

Graag alleen uw bezichtigingsaanvragen via Funda of onze website. Bvd.